Dette erhvervslejemål på 158 kvm er beliggende i stueplan på Fyensgade 18 i Aalborgs attraktive Ø-gadekvarter. Her får du et synligt og indbydende lejemål med facade og vinduesparti direkte mod gaden, hvilket giver gode eksponeringsmuligheder og naturlig kundetrafik. Lejemålet egner sig til en bred vifte af erhverv – herunder cafe, butik, frisør, klinik, kontor eller showroom – og henvender sig både til den selvstændige og den etablerede virksomhed, der ønsker en central placering.

Lokalet består af et stort og åbent butikslokale i gadeplan med god loftshøjde og et behageligt lysindfald fra de store vinduer. Indretningen giver plads til både udstilling, arbejdsstationer eller kundebetjening. I forlængelse af butikslokalet findes et hyggeligt baglokale, som med fordel kan anvendes som opholdsrum, venteområde eller ekstra arbejdsrum. Derudover er der flere disponible områder, som kan bruges til lager, kontor eller behandlingsrum afhængigt af behov. Lejemålet indeholder også toilet samt praktiske faciliteter, der gør det anvendeligt i hverdagen.

Funktionelle faciliteter:

• Stort udstillingsvindue og synlig facade
• Butikslokale i stueplan
• Flere disponible rum/baglokaler
• Toilet
• Mange anvendelsesmuligheder
• Attraktive og fleksible lejevilkår

Fyensgade 18 er centralt placeret i Øgaden med kort afstand til Aalborg midtby, Karolinelund og gode transportmuligheder. Området er præget af både bolig og erhverv, hvilket skaber et solidt kundegrundlag.Der er en masse parkering lige foran lejemålet samt mulighed for at leje privat parkering i gården, hvilket gør det nemt for både kunder og personale.

OBS. Lejemålet lejes momsfrit.

(Sags nr.: 110-16-2)